BAUGRUNDSTÜCK MIT ERTEILTER BAUGENEHMIGUNG FÜR HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS

21029 Hamburg Deutschland Hamburg
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Wohnfläche ca.:
395 m²
Grundstück:
553 m²

Immobilien Daten

Externe Nummer
dSI_0012
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Zustand:
Projektiert
Erschließung:
Strom
Verkaufsstatus:
offen
Wohnfläche ca.:
395,00 m²
Grundstück:
553,00 m²

BAUGRUNDSTÜCK MIT ERTEILTER BAUGENEHMIGUNG FÜR HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS

Dieses vom Bauherr geplante und bereits genehmigte Luxushaus, mit einer Gesamtfläche von 456qm, die sich auf sechs Wohneinheiten aufteilen, befindet sich in "Hamburg-Bergedorf".
Im Souterrainbereich ist ein gemeinschaftlicher Spa-Bereich mit bodentiefen Fenster geplant. Die Grundrissgestalltung und die Verteilung der Wohnflächen auf die jeweiligen Wohneinheiten sind noch frei planbar.
Die bereits genehmigten Architekten- und Bauantragsunterlagen können für die realisiserung des Baus ausgehändigt werden.

Ausstattung

Das Grundstück wurde mit einem imposanten Mehrfamilienhaus geplant, die sich auf ca. 456qm Wohnfläche und sechs Wohneinheiten verteilen.
Die erteilte Genehmigung vom Bauamt liegt vor. Gemäß Auskunft Baulastenverzeichnis aus Dezember 2021, bestehen keine Baulasten. Gemäß Auskunft der Gefahrenerkundung Kampfmittelverdacht aus Juli 2021 besteht kein Kampmittelverdacht. Ein aktuelles Bodengutachten liegt vor.
Der Baukörper hat eine genehmigte Wohn- und Nutzfläche von 456,6qm.

Lage

Absolut ruhige Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und Kindergärten sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und belegen die gute Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein Indiz für die gute Infrastruktur dieser gefragten Lage. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn ist die "Hamburger Innenstadt" in nur 20 Minuten zu erreichen. Gute Busanbindungen zu umliegenden Treffpunkten, wie U- und S-Bahn sowie Shoppingcentern sind selbstverständlich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt für einen Einkaufsbummel sind das City Center Bergedorf - direkt am S-Bahnhof gelegen - und die zahlreichen Shops in der Bergedorfer Altstadt. 
Abseits der Einkaufsmeile kann man im imposanten "Bergedorfer Schlosspark" oder entlang der "Bille" die wundervolle und ruhige Umgebung genießen.

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Ausstattung

Ausstattung
LUXUS

KAUPREIS & courtage

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Kaufpreis (Brutto):
1.350.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
5,00

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Courtage wird in Höhe von 5,00 % inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner

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+49 40 33 49 49 32
+49 170 78 45 181
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