NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN - HAUS A

25436 Uetersen Deutschland Schleswig-Holstein
Kaufpreis:
453.218,00 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück:
230 m²
Zimmer:
4

Immobilien Daten

Externe Nummer
dSI_0015
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2022
Zustand:
Projektiert
Verkaufsstatus:
reserviert
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstück:
230,00 m²
Zimmer:
4,0

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN - HAUS A

Die individuell geplante Doppelhaushälfte verfügt bereits standardmäßig über eine sehr hochwertige Grundausstattung.

Übersicht der wichtigsten Ausstattungsmerkmale die im Kaufpreis enthalten sind


- Grundstück (zzgl. Kaufnebenkosten)
- Ausführungsplanung
- Massive Bauweise
- hochwertige Sanitärausstattung
- Blower-Door-Test
- individuelle Planung
- Energieausweis
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Erdarbeiten
- Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung Ug 0,5 W/m²K
- Rohbaufeuerversicherung
- Fliesenarbeiten
- Tondachpfannen
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Elektrische Rolläden EG und DG
- umfangreiche Elektroinstallation
- Handtuch-Heizkörper im Bad
- Verblendmauerwerk
- Luft-Wasserwärmepumpe (auf Wunsch mit Solar-Anlage)
- Bauabnahme

Ausstattung

Diese vom Bauträger bereits projektierte Doppelhaushälfte soll auf ein 230m² Grundstück, nach den neuesten Energiestandards und in massiver Bauweise errichtet werden.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Da der Bau noch nicht begonnen wurde, ist eine individuelle Gestaltung der Grundrisse noch möglich.

In dem Angebotspreis sind der Grundstückskaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) und die Kosten für die Erstellung der Doppelhaushälfte enthalten.
Eine detaillierte Kostenaufstellung erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé.


Es gelten die allgemeinen Baubeschreibung 2022 vom Generalunternehmen für die Errichtung einer Doppelhaushälfte des Typs V140. Sonderausstattung und individuelle Wünschen können mit dem Bauträger abgestimmt werden.
Es gelten im übrigen die behördlichen Genehmigungen und Auflagen nach Bauantragsstellung. Hierfür übernehmen wir keine Haftung

Lage

Die von uns offerierte Immobilie liegt unmittelbar am Hexenwald, dem nationalen Waldgebiet in Uetersen, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in der Stadt Uetersen im Kreis Pinneberg, ca. 25 km nordwestlich des Stadtzentrums von Hamburg entfernt.


Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie in der sogenannten Rosenstadt den idealen Rückzugsort, ohne auf eine schnelle Anbindung an die Großstadt verzichten zu müssen.


Mit über 18.000 Einwohnern verfügt Uetersen über eine kleinstädtische Infrastruktur, die ihren Ausdruck in einer guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet.


Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kitas und Kindergärten gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie durch die Bahnstation im nahegelegenen Tornesch als gut zu bezeichnen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie die Hamburger City in ca. 40 Minuten.

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Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Massivbau
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Neubaustandard-Energiehaus
KfW-Effizienzhaus 55

KAUPREIS & courtage

Kaufpreis:
453.218,00 €
Kaufpreis (Brutto):
453.218,00 €

sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Grundstücksanteil ist bereits im Listenpreis der jeweiligen Immobilie enthalten.


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und nur für den Anteil des Baugrundstücks. Die Courtage wird in Höhe von 5,2 % inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner

Antonio da Silva

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+49 40 33 49 49 32
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