FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT

21244 Buchholz in der Nordheide Deutschland Niedersachsen
Kaufpreis:
429.000,00 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Zimmer:
8

Immobilien Daten

Immobilien Nr.
dSI_0022
Externe Nummer
dSI_0022
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr:
1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca.:
164,00 m²
Zimmer:
8,0

FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in einer idyllischen Wohnsiedlung von Buchholz.


Die teilunterkellerte Immobilie wurde im Ursprungsbaujahr ca. 1900 auf ein 992m² Grundstück errichtet und ca. Ende der 1960er Jahre mit einem Anbau erweitert.


Die Fassade ist im Jahre 2014/2015 mit WDVS und mit Riemchen-Bekleidung aufgesetzt worden. Die Fenster sind zum Teil in 2006 bzw. 2014 durch Isolierglasfenster in Kunststoff erneuert worden.


Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und steht sofort zum Einzug bereit. Der Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

- Großzügige Wohn- und Schlafräume
- WDVS Fassade
- Isolierte Kunststofffenster aus 2006/2014
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik für Heizung und Wassererwärmung
- Anschluss für Kaminofen vorhanden


Aufgrund der enormen Wohnfläche, wäre der Umbau zu einem Zweifamilien bzw. Mehrfamilienhaus möglich.
Nach derzeitigem Stand kann die Wohnfläche durch Zubau erweitert werden.
Das Grundstück bietet noch Ausbaureserve für eine weitere Bebauung an.
Konkrete Möglichkeiten sind jedoch mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.


 

Lage

Das frei stehende Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch inmitten einer Wohnsiedlung in Buchholz in der Nordheide, welches am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und südlich der Großstadt Hamburg liegt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulformen erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in Form des Bahnhofes "Sprötzer Bahnhof" in fußläufiger Entfernung (5 Minuten).
Vom Bahnhof benötigen Sie nur ca. 30 Minuten in die Innenstadt Hamburg.

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Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Massivbau

KAUPREIS & courtage

Kaufpreis:
429.000,00 €
Kaufpreis (Brutto):
429.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
3,5 inkl. MwSt
Käuferprovision:
3,5 inkl. MwSt

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,50 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner

Antonio da Silva

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+49 40 33 49 49 32
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